Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
Gültig für die Nutzung der Plattform und Dienstleistungen der Ipoteka AG (Aktiengesellschaft (AG)).
1. Geltungsbereich & Rechtsstellung
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) regeln die Rechtsbeziehung zwischen der Ipoteka AG (nachfolgend «Ipoteka») und den Nutzern bzw. Kunden (nachfolgend «Kunde») der Webplattform und Beratungsdienste im Bereich der Hypotheken- und Finanzierungsvermittlung.
Mit dem Zugriff auf die Plattform, der Registrierung eines Benutzerkontos oder der Einreichung einer Finanzierungsanfrage anerkennt der Kunde die vorliegenden AGB sowie die Bestimmungen der Datenschutzerklärung vollumfänglich.
2. Vermittlerstatus & Abgrenzung zum KreditgeberArt. 412 ff. OR
Ipoteka ist ausschliesslich als unabhängiger Kredit- und Hypothekarvermittler (Mäkler im Sinne von Art. 412 ff. OR) tätig.
- Kein Kreditgeber: Ipoteka ist keine Bank, keine Versicherung, keine Pensionskasse und kein direkter Kreditgeber. Ipoteka vergibt selbst keine Darlehen und führt keine Kreditbücher.
- Vertragsabschluss mit Partnerinstituten: Der eigentliche Darlehens- bzw. Hypothekarvertrag kommt ausschliesslich und unmittelbar zwischen dem Kunden und dem finanzierenden Institut zustande.
- Keine Garantie für Kreditgewährung: Die Entscheidung über die formelle Kreditbewilligung, Bonitätseinstufung, Risikozuschläge und Zinssatzfestsetzung liegt im alleinigen Ermessen des jeweiligen Finanzierungspartners.
3. Vergütung, Courtagen & Verzichtserklärung (Retrozessionen)Art. 26 FIDLEG / BGE 132 III 460
Die Nutzung der Plattform und Zinsrechner ist für den Kunden grundsätzlich kostenlos.
Offenlegung der Vermittlungsprovisionen (Courtagen):
Ipoteka finanziert ihren Betrieb über erfolgsabhängige Vermittlungsentschädigungen (Courtagen / Provisionen) von Partnerinstituten in Höhe von 0.20% bis 0.50% des ausbezahlten Brutto-Hypothekarvolumens.
Ausdrückliche Verzichtserklärung gemäss Art. 26 FIDLEG und Art. 400 Abs. 1 OR:
Der Kunde nimmt die vorstehend offengelegten Berechnungsparameter zur Kenntnis und erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass diese Entschädigungen bei Ipoteka verbleiben.
Der Kunde verzichtet hiermit ausdrücklich und unwiderruflich auf die Weiterleitung, Herausgabe oder Anrechnung sämtlicher Vergütungen, Retrozessionen oder Courtagen gemäss BGE 132 III 460 und Art. 26 FIDLEG.
4. Ombudsstelle zur aussergerichtlichen StreitbeilegungArt. 74 ff. FIDLEG
Ipoteka ist zur Gewährleistung höchster Beratungsqualität einer nach FIDLEG anerkannten Ombudsstelle angeschlossen:
Finanzombudsstelle Schweiz (FINOS)
Talstrasse 20, 8001 Zürich | Webseite: https://finos.ch
5. Pflichten des Kunden (Mitwirkung & Wahrheitspflicht)
Zur sorgfältigen Aufbereitung des Finanzierungsdossiers verpflichtet sich der Kunde:
- Alle Angaben zu Person, Einkommens- und Vermögensverhältnissen wahrheitsgetreu, vollständig und aktuell einzureichen.
- Erforderliche Belege (Lohnausweise, Steuererklärungen, Grundbuchauszüge) rechtzeitig und unverfälscht zur Verfügung zu stellen.
- Wesentliche Änderungen seiner finanziellen Verhältnisse während des laufenden Prozesses unverzüglich mitzuteilen.
6. Unverbindlichkeit von Modellrechnungen & Haftungsausschluss
Alle auf der Plattform generierten Berechnungen stellen unverbindliche Modellrechnungen und Richtwerte dar. Sie begründen keine Finanzierungszusage und keine Steuer-, Rechts- oder Anlageberatung.
Ipoteka haftet für absichtlich oder grobfahrlässig verursachte direkte Schäden. Jede weitere Haftung wird im gesetzlich zulässigen Rahmen wegbedungen.
7. Anwendbares Recht & Gerichtsstand
Auf sämtliche Rechtsbeziehungen ist ausschliesslich Schweizer materielles Recht anwendbar.
Ausschliesslicher Gerichtsstand für alle Streitigkeiten ist Aarau, unter Vorbehalt zwingender gesetzlicher Gerichtsstände.